基準(zhǔn)日以前存量是什么意思，什么是歷史存量保單

來源：整理時間：2023-07-25 04:58:20 編輯：金融知識手機(jī)版

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1，什么是歷史存量保單
2，求助什么是存量房地產(chǎn)買賣啊謝謝
3，請幫忙解釋一下存量和增量這兩個指標(biāo)的含義與區(qū)別

1，什么是歷史存量保單

歷史存量保單是指99年以前設(shè)定利率較高的長期人壽保險保單,99年以前歷史存量保單大部分集中于平安。能拿出來投資的,并不是客戶所繳的保費,而只能是歷史保單的累積現(xiàn)金價值。

什么是歷史存量保單

2，求助什么是存量房地產(chǎn)買賣啊謝謝

　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記?！　∧睢　〈媪糠抠I賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。　　買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理交易現(xiàn)場　　登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證　　　申請登記時需提交書證　　　1、房屋權(quán)屬登記申請表（在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格）　　2、房產(chǎn)買賣協(xié)議　　3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證（由轉(zhuǎn)讓方提供）　　4、土地使用證（核對原件，收復(fù)印件）　　5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證（核對原件，收復(fù)印件）　　6、受讓方契稅完稅證明　　7、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪）　　買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：　　1、單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證（復(fù)印件由受讓方提供）　　2、上級主管部門或董事會、股東會批準(zhǔn)買賣的文件　　3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（摘錄號碼）　　4、公司章程（摘錄有關(guān)內(nèi)容）　　買賣當(dāng)事人不能到場的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議。　　交驗的書證　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證（本人不到場，需出具委托書）　　2、登記收件收據(jù)　　稅費項目　　受讓方承擔(dān)：契稅，房屋所有權(quán)登記費，房產(chǎn)交易手續(xù)費，合同印花稅，權(quán)證配圖費，權(quán)證貼花印花稅　　出讓方承擔(dān)：房產(chǎn)交易手續(xù)費

求助什么是存量房地產(chǎn)買賣啊謝謝

3，請幫忙解釋一下存量和增量這兩個指標(biāo)的含義與區(qū)別

存量、流量、增量與股市相對規(guī)模在《人民網(wǎng)》于4月7日發(fā)表我在強(qiáng)國論壇上做客時關(guān)于虛擬經(jīng)濟(jì)的談話的同時，也刊登了一些網(wǎng)友的不同意見，其中包括米阿侖先生的質(zhì)疑意見。本來我無意對這類屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)常識的問題作出回答，但最近有幾位朋友都問起這一問題，并認(rèn)為我如不作出回答會使廣大網(wǎng)友誤認(rèn)為米先生的意見有道理。因此我只好再一次占用《人民網(wǎng)》的寶貴篇幅對這一質(zhì)疑予以澄清。以下是《人民網(wǎng)》上刊登的米先生的質(zhì)疑原文： “國民生產(chǎn)總值能用金融交易總量來衡量嗎？能用股票市值交易總量衡量嗎？在紐約股票市場，每天交易總量高達(dá)幾億、甚至上十億美元。這還僅是一個地方的股票市場；如果全算上，一年下來，年總量會高達(dá)千百億美元。但那是金融交易數(shù)額，不是國民生產(chǎn)總值。國民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值有若干種統(tǒng)計方法，卻有個共同點：統(tǒng)計的是最終產(chǎn)品和服務(wù)，而不是交易總量。有個經(jīng)濟(jì)學(xué)里常用的例子，也許更能說明這個基本道理。一雙鞋使廠商開支2.50美元，零售商開支4.50美元，消費者開支6.00美元，交易總量是13美元。在國民生產(chǎn)總值統(tǒng)計中，只包括最終產(chǎn)品的6.00美元，而不是交易總量的13美元，否則，就是虛假的產(chǎn)值統(tǒng)計，就是做假帳了?！? 這一質(zhì)疑是針對我在《虛擬經(jīng)濟(jì)探微》文中的一段話而來的，現(xiàn)將這段話錄出如下，以供讀者對照。 “目前虛擬經(jīng)濟(jì)的規(guī)模大大超過了實體經(jīng)濟(jì)。八十年代以來，世界平均年經(jīng)濟(jì)增長率為3%左右，國際貿(mào)易年增長率在5%左右，國際資本流動的年增長率在25%左右，全球股票總價增加了2.5倍。筆者根據(jù)國際貨幣基金組織和世界銀行的數(shù)據(jù)計算，1997年年底全世界虛擬經(jīng)濟(jì)總量是140萬億美元，到2000年底是160萬億美元（其中金融衍生品年末余額約95萬億，股票市值36萬億，債券市值29萬億），大體相當(dāng)于全世界GNP的總和（約30萬億美元）的5倍。全世界虛擬資本每天流動量是2萬億左右，大約為世界日平均貿(mào)易額的50倍?？梢灶A(yù)計，隨著電子商務(wù)和電子貨幣的發(fā)展，虛擬經(jīng)濟(jì)的規(guī)模還會繼續(xù)膨脹?！? 學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)的人們都會知道，在經(jīng)濟(jì)學(xué)中有三種類型不同的數(shù)量，即存量、流量與增量。存量是指系統(tǒng)在某一時點時的所保有的數(shù)量；流量是指在某一段時間內(nèi)流入及(或)流出系統(tǒng)的數(shù)量(其中流入量或流出量稱為單邊流量，而流入量加流出量稱為雙邊流量)；增量則是指在某一段時間內(nèi)系統(tǒng)中保有數(shù)量的變化)。這三者之間的關(guān)系可用以下兩個公式表示：增量=流入量-流出量本期期末存量=上期期末存量＋本期內(nèi)增量米先生的質(zhì)疑中出現(xiàn)了兩個重大錯誤，第一個錯誤是把我文章中說的存量(年末余額)說成了流量(交易總量)，因此他與此有關(guān)的幾句話就不值一駁了。第二個錯誤是把我文章中所說的對虛擬經(jīng)濟(jì)相對規(guī)模的一種衡量方法誤認(rèn)為是對國民生產(chǎn)總值的衡量方法。按照一般人的理解，不同類型的數(shù)量之間是不可比的。但是經(jīng)濟(jì)學(xué)家為了能比較各國之間某一數(shù)量的相對規(guī)模，往往要將某一數(shù)量和GNP或GDP相比，因為GNP或GDP已經(jīng)成為表達(dá)各國經(jīng)濟(jì)實力的通用指標(biāo)。例如對各國外貿(mào)相對規(guī)模的表達(dá)，國際通用的辦法是采用進(jìn)口額與出口額之和(雙邊流量)與GDP之比。這時如果用外貿(mào)額的增量與GDP相比，是沒有任何實際意義的。例如某國某年的GDP為10000億美元，同年內(nèi)進(jìn)口額(外匯流出量)為2900億美元，出口額(外匯流入量)為3100億美元，故增量為200億美元，這時若用增量與GDP相比，其結(jié)果為2%，這怎能說明該國外貿(mào)的相對規(guī)模呢？如果這一增量是負(fù)數(shù)(即進(jìn)口額大于出口額)，那就更加荒唐了。更有甚者，如另有一個國家同年的GDP為1000億美元，進(jìn)口額為100億美元，而出口額為120億美元，增量為20億美元，這時其外貿(mào)額的增量與GDP之比也是2%，我們能說這兩個國家外貿(mào)的相對規(guī)模相同嗎？關(guān)于股市的相對規(guī)模，用股市的增量與GDP相比也是荒謬絕倫的。試想如果某國某年的GDP為10000億美元，當(dāng)年12月31日時其股市市值為5000億美元(存量)，而去年12月31日時為4500億美元，增量為500億美元，為GDP的5%，這顯然不能代表該國股市的相對規(guī)模，如果這一增量為負(fù)數(shù)則更荒唐。再者，若有另一國家同年的GDP為1000億美元，本年年末與上年年末的股市市值分別為450億美元與500億美元，增量為50億美元，為GDP的5%，我們能說這兩國股市的相對規(guī)模相同嗎？因此股市的相對規(guī)模通常是用年末股市的市值與當(dāng)年GDP之比來表達(dá)，在世界銀行每年出版的世界發(fā)展指標(biāo)(World Development Indicator)一書中就是采用的這一方法。在我的文章中所說的全世界虛擬經(jīng)濟(jì)的規(guī)模大體上相當(dāng)于各國GNP總和的五倍，也是采用這一方法來表達(dá)虛擬經(jīng)濟(jì)的相對規(guī)模。我感謝米先生對我在網(wǎng)上與網(wǎng)友們平等討論問題這一做法的肯定，但我也希望米先生在質(zhì)疑別人的論點之前先認(rèn)真學(xué)習(xí)并思考，以免無的放矢甚至錯誤百出，徒然貽笑大方。

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