南京公積金首套房認什么，公積金貸款首套房認定標準是什么安居客房產(chǎn)問答

來源：整理時間：2023-07-19 18:40:15 編輯：金融知識手機版

1，公積金貸款首套房認定標準是什么安居客房產(chǎn)問答

一般情況下，地級市范圍內(nèi)，沒有房子，買房就是首套房貸就是，之前沒有房貸再買就是首套

搜一下：公積金貸款首套房認定標準是什么 – 安居客房產(chǎn)問答

公積金貸款首套房認定標準是什么安居客房產(chǎn)問答

2，南京公積金怎么算首套

公積金上限首套個人最高30萬，家庭60萬；二套個人最高20萬，家庭40萬。關于首套，個人及夫妻名下無房產(chǎn)（當?shù)兀覠o房貸紀害膽憤感蒞啡縫拾俯漿錄（全國）。

各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329.

南京公積金怎么算首套

3，關于南京如何認定首套房麻煩看下我這種是屬于首套房嗎在線等

另組家庭，算作首套，但是銀行可能會卡你，建議還是把自己的名字在原來的房產(chǎn)證上去掉。具體就是你們一家三口拿著身份證房產(chǎn)證去房管局辦理析產(chǎn)手續(xù)即可，很方便。

簡單的告訴你：首套。

是以家庭為單位，夫妻雙方包括未成年子女，無論誰名下只要有一套房子，在買就是二套房。

關于南京如何認定首套房麻煩看下我這種是屬于首套房嗎在線等

4，公積金貸款首套房認定問題

公積金貸款首套房認定：　　首套房指購買僅擁有一套住房，只要還清貸款再買房改善住宿也算首套房?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：　　買房人年滿18周歲;　　買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　∈滋追渴赘侗壤骸　∫弧⑸虡I(yè)貸款　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。　　二、公積金貸款　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。　　首套房首付計算方式：　　首付款=總房款-客戶貸款額　　貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

以前以購房的理由支取過公積金？估計是提供了虛假手續(xù)吧。向你這樣的情況比較特殊。如果，當時提取公積金的時候，信息錄入在電腦系統(tǒng)里面在，那么你現(xiàn)在購房，很有可能會被認定為第二套。建議，你還是先到公積金中心查詢下你的個人信息吧。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關注！之前的就不管了吧。。反正都過去了。你只需要帶上你的身份證，到公積金管理中心查詢就好。然后根據(jù)查詢出來的情況。你可以問問公積金中心的管理人員。你再貸款買房，是不是算第一套就好。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關注！

夫妻任意一方有貸款房且沒有結(jié)清在買房都屬于二套房公積金按揭首付5成貸5成和征信沒有關系在貸款屬二套除非分開以妻子的名義單獨買算首套省公積金和市公積金沒什么區(qū)別不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣最好咨詢下當?shù)氐墓e金管理中心現(xiàn)在出臺的新政策以前貸款買房結(jié)清后在按揭買房屬首套認定契稅按照二套房認定貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算有什么不清楚的隨時追問

5，首套房認定標準是什么

現(xiàn)在我們都知道房價越來越高，一套房動輒一百多萬，在買房時對于貸款來說也是一筆不小的金額浮動，大多銀行對于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例區(qū)分，對于長達20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么，首套房認定標準是什么一、什么是首套房首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。二、首套房認定標準是什么1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

文章TAG：南京公積金首套首套房南京公積金首套房認什么安居客房產(chǎn)問答