什么是存量資產(chǎn)，資產(chǎn)存量是指什么

來源：整理時間：2023-07-01 04:31:05 編輯：金融知識手機版

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1，資產(chǎn)存量是指什么
2，什么是存量信貸資產(chǎn)
3，什么是存量房

1，資產(chǎn)存量是指什么

存量是指一個時點上的量，比如資產(chǎn)負債表中的各項資產(chǎn)，負債等就是存量數(shù)?！坝欣谫Y產(chǎn)存量的調(diào)整，”這句話，您可以這樣理解：引導(dǎo)企業(yè)資產(chǎn)向投資報酬率較高的部門投入，優(yōu)化了資產(chǎn)的配置，比如企業(yè)有AB兩個部門，A的投資報酬率較高，這樣，使用這個指標可以引導(dǎo)企業(yè)資產(chǎn)向A部門投入，從而優(yōu)化了資產(chǎn)的配置。

存量資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的全部可確指的資產(chǎn)。　　企業(yè)的應(yīng)收賬款\其他應(yīng)收款\無形資產(chǎn)都屬于企業(yè)的存量資產(chǎn)。　　而增量資產(chǎn)就是比期初增加的資產(chǎn)，比如優(yōu)質(zhì)新股以及大股東資產(chǎn)的注入。　　存量資產(chǎn)和資產(chǎn)總額的關(guān)系是：存量資產(chǎn)+增量資產(chǎn)=資產(chǎn)總額。

資產(chǎn)存量是指什么

2，什么是存量信貸資產(chǎn)

就是以前的到期的信貸.詳加名字后Q號

一、信貸資產(chǎn)是什么？　　又稱為信貸業(yè)務(wù)或貸款業(yè)務(wù)。信貸在商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)中是最主要的業(yè)務(wù)，我國的商業(yè)銀行約占到80%。這類資產(chǎn)風(fēng)險較大，資產(chǎn)收益較高。二、什么是信貸資產(chǎn)證券化？根據(jù)央行近日發(fā)布的公告，我國將進一步擴大信貸資產(chǎn)證券化試點。那么什么是信貸資產(chǎn)證券化？銀行的信貸資產(chǎn)是具有一定數(shù)額的價值并具有生息特性的貨幣資產(chǎn)，因此也具備了轉(zhuǎn)化為證券化金融工具的可能性。在銀行的實際業(yè)務(wù)活動中，常常有存款期限短而貸款期限長或資產(chǎn)業(yè)務(wù)擴張需求快于負債業(yè)務(wù)提供的可能性等種種情況，這樣就產(chǎn)生了銀行的流動性安排和資產(chǎn)負債管理等新業(yè)務(wù)需求。從20世紀70年代后期開始，發(fā)達市場國家特別是美國出現(xiàn)了一種信貸資產(chǎn)證券化趨勢，其一般做法是：銀行（亦稱原始權(quán)益人）把一組欲轉(zhuǎn)換成流動性的資產(chǎn)直接或間接地組成資產(chǎn)集合（亦稱資產(chǎn)池），然后進行標準化（即拆細）、證券化向市場出售。從全球情況看，信貸資產(chǎn)證券化目前有代表性的模式大致有三種：一是美國模式，也稱表外業(yè)務(wù)模式，二是歐洲模式，亦稱表內(nèi)業(yè)務(wù)模式，三是澳大利亞模式也稱準表外模式。這三種模式的主要區(qū)別是已證券化資產(chǎn)是否脫離原始權(quán)益人的資產(chǎn)負債表，資產(chǎn)證券化活動是直接操作還是通過一定的載體或中介進行。

什么是存量信貸資產(chǎn)

3，什么是存量房

存量房存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。相關(guān)比較不少關(guān)于尾房的報道中，提到說：“尾房，即空置房，又名存量房”，其實，這個看法是不正確的。尾房，與空置房，存量房之間確實有所交叉，但并不是完全重合。尾房：指樓盤項目進入銷售最后階段時剩余的少部分房屋。具有現(xiàn)房，即買即住，風(fēng)險小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計質(zhì)量優(yōu)勢和二手房的價格優(yōu)勢，還有一定的議價空間等優(yōu)勢，且所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價比極高的一類房源。“空置房”：一般分為兩種情況，一種是項目處于銷售期中的未售房屋，另一種則是建好后長期無人購買而閑置的房屋。我們所談的空置房正是后者。對于空置房，在國家有關(guān)文件中有明確的定義：“空置商品住房限于1998年6月30日前已竣工驗收，并取得有關(guān)部門核發(fā)的證明材料，且1999年8月1日前尚未售出的商品住宅。”存量房：這個概念是相對于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房，指的是房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經(jīng)存在的商品房。一般是二手房，也包括空置房。次新房，指房齡在3—5年左右的二手房。這類房，房齡短，質(zhì)量好，設(shè)計理念、裝修風(fēng)格與新房接近，價格卻比新房低。而且，在經(jīng)歷了幾年的磨合期后，它的社區(qū)配套設(shè)施、物業(yè)管理方法都已經(jīng)成熟，生活起來更加便利，考察檢驗也方便，購房風(fēng)險極低，性價比高！所以，尾房≠空置房≠存量房。買賣概念存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。稅費項目受讓方承擔(dān)：契稅，房屋所有權(quán)登記費，房產(chǎn)交易手續(xù)費，合同印花稅，權(quán)證配圖費，權(quán)證貼花印花稅出讓方承擔(dān)：房產(chǎn)交易手續(xù)費供給規(guī)律增加住房供給最直接的辦法就是盤活存量住房。美國的房地產(chǎn)市場有80%是二手房交易，新建住房非常少。中國的開發(fā)商開發(fā)的住房，要滿足大部分需求，而在美國只需要滿足20%的需求。一個成熟的房地產(chǎn)市場，最重要的標志就是二手房交易的比例占多數(shù)。望采納

存量房是二手房的書面稱呼，是相對首次成交的商品房而言；也指開發(fā)商手中沒有賣出房子的大概套數(shù)。

存量房是是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。它主要是相對于增量房而言的,增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是二手房。