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本文目錄一覽

1，銀行貸款置換是指
2，地方債置換是怎么一回事
3，地方債券置換銀行貸款是什么意思

1，銀行貸款置換是指

8月21日 17:11 你的房子假如確實(shí)因資金問題需要抵押，有二個(gè)地方可以，一是銀行，二是典當(dāng)行。銀行貸款需要你們雙方簽好合同，帶身份證及復(fù)印件、戶口本、共有人同意抵押聲明，銀行方面有組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款合同、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托人身份證原件復(fù)印件、委托書。典當(dāng)行個(gè)人資料不變，典當(dāng)行材料和銀行一樣。但不管是銀行還是典當(dāng)行在房管部門登記至少要一個(gè)月的時(shí)間,不過你可以找一下關(guān)系,二天就可以了.

通俗地說就是把你貸的款換到我的名下，或者說原來用房屋作抵押變成用汽車作抵押。

銀行貸款置換是指

2，地方債置換是怎么一回事

指通過發(fā)行地方政府債券，置換地方政府通過融資平臺(tái)在銀行取得的存量貸款。是存量上的調(diào)整，允許地方政府把一部分到期的高成本債務(wù)轉(zhuǎn)化成地方政府債券，直接目的就是調(diào)整地方債務(wù)存量結(jié)構(gòu)?！　≈脫Q的方式有兩種，一種由銀行購買，一種由引入央行。

這只是3萬億元置換計(jì)劃的一部分。有的外媒認(rèn)為，這只是拖延問題。還有西方分析認(rèn)為，這并未大幅減少地方債務(wù)，而且沒有緩解中國(guó)非金融機(jī)構(gòu)債務(wù)的問題，那類債務(wù)規(guī)模龐大，是更大的危險(xiǎn)。地方債務(wù)置換可以糾正此前過高的地方債務(wù)利率，中國(guó)政府可以抑制這類債務(wù)總量增長(zhǎng)。債務(wù)置換換將降低銀行不良資產(chǎn)，為緩解嚴(yán)峻的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)開辟新路。無論實(shí)踐中采用商業(yè)銀行購買還是央行購買的形式，對(duì)于整個(gè)銀行業(yè)的積極意義在于通過將信用風(fēng)險(xiǎn)較高的高息短期貸款置換為低息長(zhǎng)期債券，鎖定了銀行中長(zhǎng)期安全收益，降低了實(shí)際和潛在有毒資產(chǎn)，從而一定程度抑制銀行近期不良貸款率的飆升、改善銀行股估值預(yù)期。這將成為銀行股引爆的直接催化劑。希望您能采納

說白了就是拆東墻補(bǔ)西墻，借新債還舊債。但是不管怎么說，也是解決地方債的方法之一，算是利好

地方債置換是怎么一回事

3，地方債券置換銀行貸款是什么意思

首先要說的是，地方置換券與地方自發(fā)自還地方債券一樣都是政府債券，發(fā)行是一樣的，但是用途不同。置換券只能用來償還地方政府到期的債務(wù)和利息，可能還有以前逾期的債務(wù)。地方政府通過發(fā)行地方政府債券，置換其通過融資平臺(tái)在銀行獲得的貸款。如果是商業(yè)銀行自行購買債券，則是一種地方政府債務(wù)存量的調(diào)整。但到底是不是中國(guó)版QE呢？《中國(guó)人民銀行法》規(guī)定，央行不得直接認(rèn)購政府債券。好了，問題來了。萬一商業(yè)銀行不愿意認(rèn)購或者沒錢認(rèn)購呢？中國(guó)人的曲線思維就發(fā)揮作用了。人民銀行可以通過PSL或者再貸款給商業(yè)銀行讓其來認(rèn)購債券。這跟QE就差不多了吧。而且，3月和6月財(cái)政部分別下達(dá)了1萬億元的置換額度，會(huì)不會(huì)逼升債券市場(chǎng)的收益率呢？這應(yīng)該還是需要一定的流動(dòng)性來支撐。給你打個(gè)比方，個(gè)人理解，若有錯(cuò)勿噴。舉例：我（商業(yè)銀行等債權(quán)人）去年貸款給你（地方政府）十塊錢，今年到期，本息共計(jì)12塊錢?？墒怯捎谀惴e極進(jìn)取，為保GDP而投資巨大，碰巧今年你基礎(chǔ)收入降低（15年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)吃緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，賣地收入與稅收減少），償付這12元本息很有壓力。怎么辦呢？政府和銀行不都是國(guó)家的嘛，這手心是肉，手掌也是肉??！也不能虧銀行吧。這時(shí)，你媽媽（央行，就是央媽，還有財(cái)政部）出面了（為了形象，在這只能說你媽媽出面了，勿怪）。媽媽根紅苗子正，位高權(quán)又重，你自然聽她的，而我也非常相信她。于是，一樁妥協(xié)折中交易誕生了：媽媽說大家都一家人，別傷了和氣，不如這樣，由你（地方政府）來發(fā)行個(gè)債券，利率低期限長(zhǎng)，你自然非常樂意。而我呢，我可以接收這些債券來充抵你的債務(wù)，由于這些債券有地方政府信譽(yù)擔(dān)保，非?？孔V，可以交易可以抵押，流動(dòng)性也比較高，總比成了不良貸款要好。還有一種方式呢，有人愿意來購買這些債券。那我得到的就是現(xiàn)金。但是我肯定會(huì)損失一部分利息，比如只有11塊錢（實(shí)際中損失可能更多一些）。但是我總歸是收回來了，你（地方政府）要是耍賴不還錢，我也不能去告你吧！而且現(xiàn)在你（地方政府）身上還有一些逾期的債務(wù)呢。得，就這樣吧，反正我也算賺了。大體的我就是這么理解的，有些細(xì)節(jié)地方?jīng)]有理解到位。

地方債券置換銀行貸款是什么意思