為什么廣州的房價低，相對其它經(jīng)濟發(fā)達地方為什么珠三角房價相對較低

來源：整理時間：2023-06-19 10:34:09 編輯：金融知識手機版

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1，相對其它經(jīng)濟發(fā)達地方為什么珠三角房價相對較低
2，為何廣州深圳都是一線城市房價卻差異很大
3，請假問廣州獅嶺房價為什么這么便宜
4，在廣州中心城區(qū)中荔灣區(qū)的房價怎么這么低
5，影響廣州樓價下跌有幾大因素

1，相對其它經(jīng)濟發(fā)達地方為什么珠三角房價相對較低

珠三角的房價不算低！珠三角的房價僅次于北京和長三角，深圳和廣州兩個一線城市都是位于珠三角

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相對其它經(jīng)濟發(fā)達地方為什么珠三角房價相對較低

2，為何廣州深圳都是一線城市房價卻差異很大

還是四萬以上。但中心區(qū)房價，把郊區(qū)的房價平均下來;平米。2015年11月，珠江新城附近房子，均價自然低因為廣州大，該貴還是貴，廣州均價是19821元/

京是政治中心，深圳是東南亞貿(mào)易中轉(zhuǎn)站（而且是中國硅谷-科技中心），而且旁邊的深圳分擔(dān)了很多的注意力，上海是金融中心，這三者國際化的程度很高。而廣州只是珠三角的中心

為何廣州深圳都是一線城市房價卻差異很大

3，請假問廣州獅嶺房價為什么這么便宜

你好！很高興參與你的話題?；ǘ吉{嶺是有點偏僻，不過你在那里買樓是非常好的一件事，我感覺那邊的房價相對來講會便宜很多。你趕上了一個好的時代，獅嶺已經(jīng)開通了地鐵九號線，高增-獅嶺。其實要說偏僻，依我看也不算偏僻，從獅嶺到廣州坐地鐵非常的方便，一個多小時的時間就到了，如果你在這邊上班也會感覺很方便。我是在花都這邊住的，離獅嶺有一段路程，沒有去過哪兒。祝福你如愿以償，順利的買到你理想型的新房！并祝福你家庭幸福！萬事如意！

我是來看評論的

請假問廣州獅嶺房價為什么這么便宜

4，在廣州中心城區(qū)中荔灣區(qū)的房價怎么這么低

你看的是老荔灣還是包括新荔灣??？老荔灣就人民路以西，途徑中山78（中山六路尾的十字路口開始，附近就是西門口地鐵），珠江橋以東。這片地方的新盤仍是非常貴的。低于2W一方的，應(yīng)該是窖口和芳村，還是距離地鐵略遠的地方，這樣就便宜啦，再過去就是佛山南海了，不到1W一方呢，呵呵。

老荔灣基本上不低于2萬5千一平方，除去珠江新城，基本和天河中心區(qū)域持平。荔灣有兩個洼地，一個系老荔灣的南岸路一帶，2萬左右就可以成交，另外一個就是新荔灣（芳村片區(qū)了）。但這幾年芳村樓價升了很多，臨江盤2萬以上，有的甚至超3萬，二手盤也上2萬，這就是芳村現(xiàn)在的價位。偏一點的就便宜了，你看高爾夫板塊上的三個大盤，1W4-1W8之間，因為地處芳村的郊區(qū)，加上離地鐵站25分鐘路程，所以也就不上兩萬了。綜合兩個片區(qū)，荔灣均價絕對上2W，主要這幾個月高爾夫板塊的樓盤大賣拉低均價，造成一個假象?。?/section>

荔灣區(qū)是老城區(qū)，樓盤多數(shù)以單體樓為主，沒有如水池、草坪綠化等占地比較多的好的小區(qū)環(huán)境。也因為是老城區(qū)，歷史包袱較重，樓盤周邊環(huán)境較差（從高層的房子往下看，一片的爛磚破瓦），人口密度也很大，道路狹窄……所以荔灣老城區(qū)的樓價相對越秀的天河的主城區(qū)較低

不會吧？你看的什么盤？荔灣區(qū)也有很多貴的，流花路的富力那片就超過了2.5萬啦

荔灣區(qū)是老城區(qū)，基本現(xiàn)在的一手房探底是8000元，均價應(yīng)該是12000元

5，影響廣州樓價下跌有幾大因素

應(yīng)該是持續(xù)增長,不會降，為什么呢？其因一、經(jīng)濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。（不知道的多看一下新聞）其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。其因三、政策中的限價房，經(jīng)濟適用房等多位于郊區(qū)，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區(qū)則高價不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現(xiàn)在沒房住的人太多了，中國人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設(shè)施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會漲。相信我吧。升降的價值，我覺得是因為存在需要。因為發(fā)展不可抗力的因素。所以千萬不要抱著會降的心態(tài)來看樓價，你應(yīng)該抱著“那里將會是發(fā)展的中心”這種眼光來看樓價，因為需要，所以它才能給你帶來價值，如果一個房價是跌的，你還買來干嘛。你也不想你的房子，100萬買回來，貶值成50萬吧。所以你的心里很矛盾吧？現(xiàn)在買賣雙方心理強硬,基本處于"觀望狀態(tài)",情況有待奧運會過后再揭分曉! 再說,現(xiàn)在的拆遷補償都要比市上在賣的商品房要高出1-2千元/方.你還想跌啊.. 去問問恩寧路\多寶路\華林附近的拆遷補償多少錢吧?