二手房贖樓是什么意思，二手房交易性贖樓貸款是什么意思

來源：整理時(shí)間：2023-07-16 04:06:52 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房交易性贖樓貸款是什么意思
2，紅本贖樓是什么意思
3，銀行二手房贖樓貸是怎么回事
4，贖樓是什么意思
5，什么是贖樓

1，二手房交易性贖樓貸款是什么意思

是指買賣雙方交易之后，買房用首付或者全部房款來幫賣方還清個(gè)人貸款

買家沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呀，擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)最大；所以相對(duì)來說收取的贖樓費(fèi)也是比較高的，按天算；另外就是要防著地產(chǎn)公司一點(diǎn)，小心被地產(chǎn)的給坑了；

二手房交易性贖樓貸款是什么意思

2，紅本贖樓是什么意思

贖樓是二手房交易術(shù)語。就是說付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，可以轉(zhuǎn)移、抵押。

就是房子有抵押，需要贖樓

紅本贖樓是什么意思

3，銀行二手房贖樓貸是怎么回事

一般來說，想要賣掉在按揭貸款的房子，需要先還錢解押。過往不少賣家因?yàn)樽杂匈Y金不足只能轉(zhuǎn)向民間借貸等，有的甚至因?yàn)槎唐诓鸾韪呤掷m(xù)費(fèi)而暫緩了交易。如今，已有多家銀行推出了二手房“贖樓貸”業(yè)務(wù)。賣家可向銀行借錢解押，資金周轉(zhuǎn)費(fèi)用比擔(dān)保公司至少可省一半。但是，贖樓貸加大了二手房交易杠桿，銀行業(yè)務(wù)基本停止，轉(zhuǎn)為中介公司或金融公司墊資。

銀行二手房贖樓貸是怎么回事

4，贖樓是什么意思

二手房交易術(shù)語。付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。

贖樓：二手房交易術(shù)語。付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。

二手房交易術(shù)語。付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。.-----------------------------------如有疑問歡迎追問！滿意請(qǐng)點(diǎn)擊右上方【選為滿意回答】按鈕

5，什么是贖樓

贖樓是指在二手房交易，賣方付清該房產(chǎn)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將房產(chǎn)證贖出。房產(chǎn)證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。如果您還有任何疑問可以到51贖樓理財(cái)咨詢?cè)诰€客戶，51贖樓網(wǎng)減少了冗余成本，能為您提供更廉價(jià)、更迅捷的贖樓服務(wù)。辦理流程：1、房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易，簽署買賣協(xié)議；2、房地產(chǎn)買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓，買方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監(jiān)管手續(xù)；3、銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；4、房地產(chǎn)買賣雙方向融資擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向融資擔(dān)保公司提交所需資料；5、融資公司進(jìn)行調(diào)查與審批后，房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證；6、房地產(chǎn)賣方或買方向融資擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》；8、經(jīng)銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續(xù)；11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；融資擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。