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自住房除了首付還交什么錢，按揭買房除了首付還要交哪些錢

來源：整理時間：2023-07-05 12:54:31 編輯：金融知識手機版

1，按揭買房除了首付還要交哪些錢

買方需交納的稅費如下表（交易價以房管部門的標準為準）：費用名稱稅費率契稅：交易價×1.5％（個人普通住宅）；其他：交易價×3％交易手續(xù)費交易面積×3元 / 平方米交易印花稅交易價×0.05％產權登記費個人：50元 / 人（每加一人增加10元）；工本印花稅費 5元 / 證

按揭買房除了首付還要交哪些錢

2，買房除了首付還需要付什么錢

費用名稱稅費率交易手續(xù)費交易面積×3元 / 平方米交易印花稅交易價×0.05％產權登記費個人：50元 / 人（每加一人增加10元）；工本印花稅費 5元 / 證辦理按揭：公證費貸款額的0.15% 抵押一戶310元辦理房產證的時候需要交維修基金，費用為總房款的3%，契稅面積大于90交3%，小于90交1.5%。有的開發(fā)商還有一部分雜費，比如有線電視初裝費，太陽能初裝費等，你最好問清楚！契稅：交易價×1.5％（個人普通住宅）；

買房除了首付還需要付什么錢

3，買房須知除了首付還需要繳納哪些費用

1. 契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；2. 印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證；3. 銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4. 大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取5. 開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；6. 物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費；7. 權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；8. 交易手續(xù)費：住宅建筑面積 X3元/㎡；非住宅建筑面積 X11元/㎡；提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權屬登記費和交易手續(xù)費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方式，然后再繳納這五種稅。希望以上內容對你有所幫助。

買房須知除了首付還需要繳納哪些費用