房子在北京城市一手賣的好，在2020 北京樓市一手二手房成交回暖明顯。2020年北京樓市一手二手房成交均明顯回暖，北京市場購買一手房子首付為成交房價的2030%，謝謝大家！個人認為一手房子比二手房好，因為一手房子選擇性更強，相對容易成交，二手房在一手之后也不全是二手。

在“房住不炒”的政策要求下，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼。深圳也有大銀行計劃調(diào)整房地產(chǎn)抵押貸款利率。5月6日，21世紀經(jīng)濟報道記者獨家獲悉，中國建設(shè)銀行深圳分行今日發(fā)布通知。為落實“房住不炒”原則，促進深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民合理購房需求，深圳建行從今日起調(diào)整房貸利率，首套房貸款執(zhí)行LPR45BP(相當于5.10%)，二套房貸款執(zhí)行LPR95BP(相當于5.60%)。此外，為表示支持中低收入者購買經(jīng)濟適用房，住房的貸款利率保持不變，即執(zhí)行LPR30BP(相當于4.95%)。

一般來說，同地區(qū)的工農(nóng)中建、招行四大國有銀行的房貸利率大致相同。業(yè)內(nèi)人士指出，二套房貸利率調(diào)整幅度高于首套房貸利率，與監(jiān)管要求嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策有關(guān)。目前房貸政策的監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套購房需求。差別化住房信貸政策5月6日，深圳市第七次黨代會報告全文發(fā)布。

國家統(tǒng)計局14日公布數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。36個城市的新房價格環(huán)比上漲，28個城市價格下跌，跌幅為今年之最。分析人士認為，11月份，一二三線城市房價漲幅回落或持平，北上廣深及核心二三線城市房價指數(shù)偏高。樓市降溫趨勢與調(diào)控升級、房企促銷等因素有關(guān)，未來新一輪調(diào)控政策有望繼續(xù)升級。2020年房價將呈現(xiàn)先高后低的趨勢。

70個城市樓市降溫，但房價僅36個城市上漲。14日，國家統(tǒng)計局公布了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師盛國慶解讀稱，初步核算，11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中北京下跌0.1%，滬深持平，廣州上漲0.9%。二手房銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是出讓土地使用權(quán)的市場，即國家通過其指定的政府部門將城市國有土地或農(nóng)村集體土地征用為國有土地，然后出讓給使用者的市場。流轉(zhuǎn)的土地可以是未開墾的土地，也可以是已經(jīng)開發(fā)實現(xiàn)“七通一平”的耕地。房地產(chǎn)層面是國家壟斷的市場。北京房地產(chǎn)一級市場的情況即將成為全國首個出臺土地一級開發(fā)招標辦法的城市北京，可以說是目前土地一級開發(fā)企業(yè)參與積極性最高的城市。

“文件正在上報北京市主要領(lǐng)導審批”，北京市國土局內(nèi)部人士告訴記者?！叭绻@項政策正式頒布，這將是中國第一部此類法規(guī)?！彼忉屨f，這份文件雖然只是部門規(guī)章，但要經(jīng)過北京市人民政府主要負責人審議后，才會公布實施。這主要考慮內(nèi)容的敏感性和創(chuàng)造性。如果沒有變化，這個政策很快就會出臺。該負責人表示。

需要辦理a 一手房貸還是二手房貸？建議大家可以根據(jù)自己的具體情況通過“在線客服”進行詳細咨詢。您好:北京本市二手房首付為市場評估價的3040%，相當于成交 price的3545%左右。北京市場購買一手房子首付為成交房價的2030%。以上數(shù)據(jù)最后，要看房子的情況和個人信心來決定你想買的房子能貸多少款。貸款期限為530年。

巨力新房是一家專門做北京 一手客房的電商平臺。17年新政出臺后，根據(jù)建委數(shù)據(jù)的網(wǎng)簽，新房價格并未降低，政府對開發(fā)商的預售證進行了階段性限價。二手房的跌幅在5%到15%，成交數(shù)量和成交價格確實有所下降。目前豐臺六城區(qū)均價相對較低，在售房源較多；對于六個近郊區(qū)來說，房山的價格較低，基本在45.5萬的區(qū)間。大興、通州均價在67萬左右，順義、昌平在56萬左右，門頭溝在6萬左右。

買外地戶口的房子，需要連續(xù)繳納5年(60個月)的稅或社保。另外，如果能拿到公司的工作居住證，可以在北京買房。2020年北京樓市一手二手房成交均明顯回暖。2020北京一手room成交有望超越2016年樓市最熱的一年。2020年，大部分競房已經(jīng)被消費，同時供應量斷崖式減少。相反，不限房源開始大量供應。

支撐價格上漲的因素:目前開發(fā)商在北京上拿地比較積極，價格也比較高，說明-3一手上房價比較穩(wěn)定；北京本市需求依然旺盛健康；北京 一手房屋存量呈下降趨勢。過去一年，新樓盤少了，銷售多了。限貸政策放寬了，人們買房熱情更高了。支撐下降的因素:未來兩年房產(chǎn)稅下來，多套房成本高，部分灰色收入人群怕被查處急于出售，導致二手房市場大量囤貨。

外地人可以在北京買房！任何人都可以在任何地方買房，只要有那個能力。1.在北京買房前，必須連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅，且在此期間不能停繳，否則需要從重新繳納之日開始計算；2.如果購房者選擇貸款，貸款年限加上申請人年齡必須在65周歲以下。2020年北京樓市一手二手房成交均明顯回暖。2020北京一手room成交有望超越2016年樓市最熱的一年。

個人認為一手房源比二手房好，因為一手房源客戶選擇性更強，相對容易成交，二手房不是只有一手之后才有嗎？兩只手各有優(yōu)勢。但是為什么二手的人會有那么多垃圾？我不明白，不想做就不要做，然后做不好。當然是一手房子賣的好，但是傭金沒有二手房高，我是鏈家地產(chǎn)，壓力很大，但是行情好的時候可以隨便賺12萬/月。