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以房養(yǎng)老政府發(fā)揮了什么作用，國(guó)家為什么要實(shí)行以房養(yǎng)老是養(yǎng)老金缺口造成的嗎

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-25 16:19:11 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，國(guó)家為什么要實(shí)行以房養(yǎng)老是養(yǎng)老金缺口造成的嗎

只是補(bǔ)充一種養(yǎng)老方式，這也不可能強(qiáng)制的，養(yǎng)老金缺口與這關(guān)系談不上。國(guó)家的養(yǎng)老金本身是保證最低生活所需，有缺口，但目前還好，沒(méi)有發(fā)不出養(yǎng)老金。

國(guó)家為什么要實(shí)行以房養(yǎng)老是養(yǎng)老金缺口造成的嗎

2，為什么應(yīng)該推行以房養(yǎng)老

把房子抵押給銀行后可以住養(yǎng)老院，這樣的話既有人看護(hù)，自己手里還可以留一部分錢(qián)，免得空有房子卻沒(méi)人照顧。
現(xiàn)在新推出的一些商業(yè)的手段，那些上歲數(shù)的老人可以把自己的房子抵押給銀行，然后每月從銀行那里拿錢(qián)，有些類似于反向房貸。

為什么應(yīng)該推行以房養(yǎng)老

3，為什么我國(guó)要推行以房養(yǎng)老的政策

因?yàn)槲覈?guó)養(yǎng)老制度面臨著巨大的壓力，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施較晚，而且在未富先老的情況下已經(jīng)步入了老齡化社會(huì)?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)制度并沒(méi)有覆蓋到全國(guó)，城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)資金的支付有著巨大的缺口，城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)剛剛起步，農(nóng)業(yè)人口養(yǎng)老保險(xiǎn)基本保障低。所以，國(guó)家鼓勵(lì)有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人買房，在個(gè)人年老的時(shí)候，用自有住房抵押給金融機(jī)構(gòu)，以提高或改善自身養(yǎng)老的待遇。既減輕國(guó)家以后的養(yǎng)老壓力，也緩解了社會(huì)矛盾。
只是補(bǔ)充一種養(yǎng)老方式，這也不可能強(qiáng)制的，養(yǎng)老金缺口與這關(guān)系談不上。國(guó)家的養(yǎng)老金本身是保證最低生活所需，有缺口，但目前還好，沒(méi)有發(fā)不出養(yǎng)老金。

為什么我國(guó)要推行以房養(yǎng)老的政策

4，論述什么是以房養(yǎng)老的利弊點(diǎn)并舉例說(shuō)明

，“以房養(yǎng)老”的第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給由政府背景的公益機(jī)構(gòu)或者銀行，然后老年人的養(yǎng)老費(fèi)用由公益機(jī)構(gòu)或者銀行來(lái)按月提供，到他病故后，剩余的部分交給他的繼承人；第二種方式是“以房換養(yǎng)”：有些老年人把房子交給福利機(jī)構(gòu)，然后享受福利機(jī)構(gòu)的服務(wù)，他的房子由福利機(jī)構(gòu)出租，等他過(guò)世后房產(chǎn)由福利機(jī)構(gòu)處置；還有一種方式叫“以房自助養(yǎng)老”，就是把自己的房產(chǎn)提前賣給一個(gè)公益機(jī)構(gòu)，公益機(jī)構(gòu)一次性把錢(qián)給他，他再?gòu)墓鏅C(jī)構(gòu)把房子租回來(lái)，自己還住在家里，自己付租金。 我國(guó)首個(gè)開(kāi)展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司——幸福人壽近期已正式獲得相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。老年人可將自己的產(chǎn)權(quán)住房抵押給保險(xiǎn)公司，并從保險(xiǎn)公司那里獲取養(yǎng)老金，直至終身。上海市公積金中心也曾有“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)方案出爐。
以房養(yǎng)老現(xiàn)在不好說(shuō)。第一：房子未來(lái)租金不確定。第二。如果不在本地，不好打理。第三：租段時(shí)間，房子的裝修新舊程度，家具家電都有不同程度的耗損，想租金高點(diǎn)或租的快還需要投入資金。第四：變現(xiàn)的話也需要一段時(shí)間。不過(guò)房子還是會(huì)升值，但不賣升值的部分永遠(yuǎn)與你無(wú)關(guān)。 房子如果抵押給銀行，還是自己名下的房子，接著還貸款就可以，老人去世后，可以給家人，去公證處做公證，父母，子女都有繼承權(quán)，協(xié)商好給誰(shuí)在去房產(chǎn)局辦理手續(xù)就可以

5，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)該舉措反映了我國(guó)政府行使什么職

老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，該舉措反映了我國(guó)政府充分行使社會(huì)和經(jīng)濟(jì)職能。開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)是貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》的重要舉措。截至目前，試點(diǎn)進(jìn)展順利、運(yùn)行平穩(wěn)，取得了階段性成效，得到了參保老人的高度評(píng)價(jià)。試點(diǎn)工作取得的成效和意義主要體現(xiàn)在四個(gè)方面。一是探新路，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)將國(guó)務(wù)院加快發(fā)展現(xiàn)代保險(xiǎn)服務(wù)業(yè)和加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)等文件要求落到了實(shí)處，探索出了一條養(yǎng)老融資的新路，為有房產(chǎn)但養(yǎng)老資金不足的老年人增加了一種養(yǎng)老選擇，使老年人的“死錢(qián)”變成了“活錢(qián)”，滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求。二是得實(shí)惠，有效提高了老年人的可支配收入，顯著改善了退休生活質(zhì)量，得到了參保老人的充分肯定。三是擴(kuò)影響，逐漸澄清了社會(huì)公眾原有的模糊觀念和一些錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，普及反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)知識(shí)，擴(kuò)大了社會(huì)影響。四是摸規(guī)律，在缺乏經(jīng)驗(yàn)借鑒的情況下，主動(dòng)溝通協(xié)調(diào)，逐漸摸索出了一套較為完整的業(yè)務(wù)流程和風(fēng)險(xiǎn)管控體系，為進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模奠定了基礎(chǔ)。老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。 開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，可以將社會(huì)存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資源，有利于豐富養(yǎng)老保障方式，增加老年人的養(yǎng)老選擇；也有利于保險(xiǎn)業(yè)發(fā)揮在風(fēng)險(xiǎn)管理、資金管理等方面的優(yōu)勢(shì)，更好地參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展。 部分資料來(lái)源于中華人民共和國(guó)民政部網(wǎng)站：http://www.mca.gov.cn/article/mxht/mtgz/201406/20140600657662.shtml
就是以房養(yǎng)老。老人把住房抵押給銀行，銀行以貸款方式提供老人養(yǎng)老金。老人去世后銀行拍賣住房?jī)斶€貸款?；旧鲜沁@樣一個(gè)模式，細(xì)節(jié)你可以百度。
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