住建部長談樓市政策為什么被免職，住建部長談樓市政策雙向調(diào)控到底是什么意思

來源：整理時間：2023-07-27 02:57:35 編輯：金融知識手機(jī)版

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1，住建部長談樓市政策雙向調(diào)控到底是什么意思
2，住建部否認(rèn)樓市調(diào)控松動將貫徹國十條
3，購買的二手房還有貸款能夠過戶嗎
4，可以用住房公積金貸款買車嗎
5，住建部及時制止地方放松樓市調(diào)控政策

1，住建部長談樓市政策雙向調(diào)控到底是什么意思

區(qū)分保障性住房和商品房，對保障性住房用地實(shí)行應(yīng)保盡保，對商品房根據(jù)供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度。對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例。對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

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住建部長談樓市政策雙向調(diào)控到底是什么意思

2，住建部否認(rèn)樓市調(diào)控松動將貫徹國十條

今天住建部官員稱可能取消第三套房不貸的政策，今天房地產(chǎn)大漲，但指數(shù)到達(dá)2500點(diǎn)就受到強(qiáng)大的壓力，在農(nóng)行上市前，應(yīng)該指數(shù)就窄幅震蕩。我認(rèn)為房子如果真的不降價，房地產(chǎn)的調(diào)控就還沒完，房地產(chǎn)業(yè)股票目前估值較低，中長線看好，但國家可能還會出一些打壓房地產(chǎn)的政策，告別注意地方政策。

你好，最直接的是房地產(chǎn)股大幅低開！

住建部否認(rèn)樓市調(diào)控松動將貫徹國十條

3，購買的二手房還有貸款能夠過戶嗎

不能過戶。需還清貸款才能過戶。房產(chǎn)只買了一年多，不符合滿二年免營業(yè)稅的規(guī)定，過戶要交營業(yè)稅。所有過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

1. 貸款購買二手房的順序是先貸款，后過戶。2. 在辦理的過程中，會有一個資金監(jiān)管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監(jiān)管戶中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來之后，去辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買房人申請的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

購買的二手房還有貸款能夠過戶嗎

4，可以用住房公積金貸款買車嗎

本來廣州最先有開放公積金購車的提案，不過后來被否決，所以現(xiàn)在國內(nèi)還沒有地方允許公積金用于購車

你可以想想辦法，看能不能提現(xiàn)出來，具體怎么做我不好說清楚的。買車可以申請消費(fèi)貸款

不可以吧，可以抵押房子貸款，但是壓力大.我看你算了吧！頂這么大個鴨梨，肯定不好過！

住房公積金是不能用來購車的。 1、你是蘇州本地人嗎？如果是的話，有房子嗎？ 2、如果有房子的話，看你想要買的是多少錢的車，你自己的工資情況等等綜合考慮的，如果不是上海人，或者沒有房子的話，最好是能夠找個上海的有房產(chǎn)的人給你做個擔(dān)保。 3、現(xiàn)在買車要不就是直接到銀行申請汽車按揭貸款，還有就是4S店貸款，還有一種的信用卡分期購車，主要是這三種。 —————————————————————————— 貸款購車——為缺資金的購車人發(fā)放的信用購車貸款。額度：5000元-20萬元申請地址： http://www.loanchina.com/activity/product/carloan-loanclam.html

住房公積金中心只認(rèn)您的住房公積金三種用途，一購房，二租房，三出租，所以您不能買車

有地區(qū)限制的，，看你在哪里了

5，住建部及時制止地方放松樓市調(diào)控政策

據(jù)新華社報道，針對近期媒體關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的報道，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和下一步政策走向等問題5日強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。這位新聞發(fā)言人說，有關(guān)城市要嚴(yán)格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（簡稱“新國八條”）要求，執(zhí)行好限購措施。要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策。一方面，要在中央統(tǒng)一政策框架內(nèi)，落實(shí)好對居民家庭購買首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策；另一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購房需求。他還表示，住建部將會同有關(guān)部門繼續(xù)密切關(guān)注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。據(jù)中國證券報記者不完全統(tǒng)計，自“新國八條”發(fā)布以來，明確發(fā)文微調(diào)樓市調(diào)控政策的城市已達(dá)30個。這些微調(diào)政策主要包括上調(diào)公積金貸款限額、給予稅費(fèi)優(yōu)惠、放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)等。在樓市成交低迷、地方經(jīng)濟(jì)增速放緩背景下，這些政策被認(rèn)為起到了帶動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展的效果。但蕪湖、佛山等個別明確放松限購條件的城市，在其新政公布不久后就被叫停。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)在接受中國證券報記者采訪時表示，住建部此次表態(tài)釋放出一個重要信號，即重申樓市調(diào)控政策基調(diào)：既不加碼，也未放松。其中，限購和限貸政策“紅線”被再次明確，將成為地方政府微調(diào)政策重要約束條款。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，住建部強(qiáng)調(diào)只對居民家庭購買首套普通自住房實(shí)施信貸支持和稅收優(yōu)惠政策，意味著改善性需求短時間內(nèi)無松動可能。這位新聞發(fā)言人還指出，各地要采取有效措施，切實(shí)增加中小套型普通住房及其用地供應(yīng)，鼓勵和引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)將已批未建或具備條件的在建大套型、高檔住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為中小套型普通商品住房項(xiàng)目，滿足居民合理住房需求。要加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，全面完成今年新開工建設(shè)700萬套以上的目標(biāo)任務(wù)。陳國強(qiáng)表示，增加供應(yīng)仍將是當(dāng)前主要政策著力點(diǎn)之一，這將是改善市場供求關(guān)系重要方面。其中，大量保障性安居工程和普通商品房建設(shè)，將對今后的市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重要影響。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月，在全國70個大中城市中，67個城市的新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平。另據(jù)統(tǒng)計，不少城市商品住宅成交量回升，北京、上海等城市的成交量幾乎回升到“新國八條”發(fā)布前水平。陳國強(qiáng)表示，住建部的這一政策表態(tài)將會遏制開發(fā)商逆市提價的嘗試，預(yù)計“以價換量”仍是未來市場主旋律。