放更長(zhǎng)遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴。為什么中國(guó)房子已經(jīng)非常過(guò)剩，但是房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，房子越來(lái)越貴這個(gè)是事實(shí)，但是中國(guó)的房子數(shù)量是非常過(guò)剩嗎，更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會(huì)資源，是郊區(qū)不能比擬的。

1、房子這么貴，為什么還有人買？

謝謝邀請(qǐng):房子再貴也有買的，-是生活需要，二是投資炒房。生活需要，這個(gè)不用多說(shuō)，人生來(lái)就要衣食住行，你連住的地方都沒有，怎么生存，過(guò)寄人籬下估計(jì)沒人愿意!所以買房是必須的，就是砸鍋買鐵也要先買房住著，因?yàn)橛蟹坎庞屑?，炒房投資，這是一種投資行為，有的炒房賺得盆滿缽滿。有的賠了婦人又折兵，不光沒賺錢，還把自己的房子賠進(jìn)去，所以最好別涉及炒房，

2、三亞房子為什么貴？

作為一個(gè)海南人。我可以告訴很負(fù)責(zé)的告訴你因?yàn)槲鍌€(gè)字國(guó)際旅游島，曾經(jīng)三亞房?jī)r(jià)也就幾千。沒那么貴，突然大佬們給海南按上個(gè)國(guó)際旅游島，這幾個(gè)大字后，炒房團(tuán)來(lái)了一堆又一堆。房?jī)r(jià)蹭蹭的往上漲，全球溫度升高，氣候變化大。似的北方地區(qū)冬天非常冷，老人身體不好的，頂不住。所以來(lái)海南過(guò)冬，海南這個(gè)小地方，就海口,三亞大一點(diǎn)看起來(lái)繁華點(diǎn)。

然后三亞旅游資源又豐富，所以有錢的老人都在那買房，越買越漲。本地人拆遷戶給征收土地后，拿了不少賠償款，但是沒地方住，也會(huì)自己去買商品房。由于太多人來(lái)買房，現(xiàn)在政府搞了限購(gòu)，再來(lái)人口買房，五年社?；蛘呒{稅才可以買，這點(diǎn)有些人會(huì)覺得那沒人買的了肯定會(huì)跌。萬(wàn)萬(wàn)相反，只有價(jià)格是漲的太過(guò)分他才來(lái)限制，然而并沒有用，

3、房?jī)r(jià)為什么這么貴？該不該買？

兩個(gè)方面看待房?jī)r(jià)貴和該不該買的問(wèn)題：市場(chǎng)成本問(wèn)題和居民投入問(wèn)題。第一個(gè)：成本問(wèn)題房?jī)r(jià)首先不是房子本身的價(jià)格，它至少包括土地成本，建筑成本，營(yíng)銷成本，各種稅費(fèi)等這些看得見的成本，此外還有看不到的價(jià)值，比如我們常說(shuō)買房買地段，地段是什么呢？地段實(shí)際上講的是配套和服務(wù)的價(jià)值。要把一塊地培養(yǎng)成地段，周邊要建起生活，市政，交通，商業(yè)等等配套，這些東西往往需要大量的財(cái)政資金的投入和以及城市發(fā)展的時(shí)間投入，

所以，房?jī)r(jià)其實(shí)包括顯性的成本，也包括隱性的成本。光從顯性成本，往往撐不起高房?jī)r(jià)，因?yàn)楦嗟某杀臼请[性的，只要配套完善，生活便捷，小有學(xué)，老有養(yǎng)。這樣的樓盤價(jià)格不會(huì)低的，第二個(gè)：投入問(wèn)題這個(gè)問(wèn)題主要是說(shuō)該不該的問(wèn)題。為什么房子要買？是因?yàn)槲覀兩畹暮芏嗌鐣?huì)福利都是跟房子綁在一起的，比如上學(xué)問(wèn)題，什么樣的房子上什么樣的學(xué)校，

4、為什么目前的房?jī)r(jià)普遍這么貴，而且貴的有點(diǎn)離譜？

縱觀這些年，我對(duì)于西安房地產(chǎn)有以下看法：1.西安房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲，因?yàn)槠渌?huì)城市房?jī)r(jià)都很高，這個(gè)有據(jù)可查;2.房子這個(gè)東西，有了會(huì)踏實(shí)，我不是西安本地人，在西安總感覺自己飄著，去年買了房，自從買房后，就感覺自己踏實(shí)的很，走路都帶風(fēng)了，論一個(gè)房子對(duì)我的重要性，可見需求比較大;3.買房子早買早享受，我20歲籌錢交個(gè)首付買個(gè)房子，接下來(lái)一邊工作一邊還月供，等我年齡大了，干不動(dòng)了，房子租出去還可以賺個(gè)生活費(fèi)，投資必然需要有魄力，不要?jiǎng)e人說(shuō)啥，別人都始終是別人。

5、中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴？

中國(guó)的房?jī)r(jià)除了商品屬性，還有別的屬性，因此價(jià)格會(huì)如此畸高，你知道這是什么原因嗎？1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

我們現(xiàn)在自信、投資的房子，都屬于商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易，2、房產(chǎn)的金融屬性為什么說(shuō)商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會(huì)財(cái)富的蓄水池，得到廣大民眾的認(rèn)同。在中國(guó)，居民可投資渠道著實(shí)不多，商品房是一個(gè)看得見，摸得著，可理解的唯一投資品種，因此具有投資屬性，而且由于賣地價(jià)格、生產(chǎn)成本不斷走高，新房房?jī)r(jià)不斷刷寫新高，從而帶動(dòng)二手住房保值增值。